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婚前婚后房屋出租的钱是夫妻共同财产吗?


信息编号:22177 查看次数:832
发布时间:2013/1/31 10:05:11 最后更新时间:2013/1/31 10:05:11
所在地:北京四环内
电话:010-51652816 手机:
详细描述:
    分情况,如果婚前的房屋婚后没有进行过任何人为增值,如装修改造,那么婚后该房屋出租所得租金仍属夫妻一方的个人财产。而如果在结婚后,对房屋进行装修、改造、改建或重建而带来的房屋价值增加部分,将认定为夫妻共同财产。
      举例说明下:一方婚前100万购买的房屋。婚后房屋出租的租金为3000元、房屋价值涨到200万,则每月租金3000元以及房屋价值200万都属于一方的个人财产;
      如婚后对房屋进行装修,使得房屋租金增加到3500元和房屋价值增加到230万元,则房屋中的500元和因装修而增加的30万属于夫妻共同财产。
      相关法律可参考:
      《婚姻法司法解释(三)》第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。


    发布者任海全律师,1999年从事律师工作,是《律师业务工具》系列软件开发者。现为北京市凯泰律师事务所主任,朝阳律协代表。
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