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婚姻关系中的房子孳息和自然增值指什么?


信息编号:21339 查看次数:903
发布时间:2012/11/26 9:52:23 最后更新时间:2012/11/26 9:52:23
所在地:北京四环内
电话:010-51652816 手机:
详细描述:
     1、孳息
      孳息是民法中的一个法律概念,它指由原物所产生的额外收益。根据民法,孳息分为天然孳息和法定孳息。
      天然孳息,指依物的本性天然而生长,不需要人力作用就能获得的孳息,如苹果树长出的苹果,草原长出的牧草等。
      法定孳息,指物因某种法律关系所产生的收益,如房屋的租金、存款的利息等。
      对于房屋来说,孳息主要指房屋的租金。
      2、自然增值
      自然增值是属于不需要人为操作自然的增加某个东西,就是非人为的增值。
      对于房屋的自然增值来说,主要指房屋在未来一段时间后的房屋价格的上涨。
      房屋的人为增值是对房屋进行装修以及改造、改建和重建和添加等而带来的房屋价格的上涨。
    发布者任海全律师,1999年从事律师工作,是《律师业务工具》系列软件开发者。现为北京市凯泰律师事务所主任,朝阳律协代表。
    发布者任海全律师,1999年从事律师工作,是《律师业务工具》系列软件开发者。现为北京市凯泰律师事务所主任,朝阳律协代表。
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