我每月都上交物业管理费，可是我的自行车在小区内停放时，已丢失了三辆了，这个责任是不是应有物业公司来承担？并赔偿我的经济损失？”
解答现在小区内丢辆自行已经是一件很平常的事情了，主要发生在一些业主为了自已使用起来方便，不愿意到存放地较远的场所存放；也有一些业主不愿交纳自行车存放的管理费，把自行车就近一搁。由于大量的外地人员入京，小区来往人员复杂。丢失自行车几乎每个家庭都遇过。但是，业主对自行车存放的地点不同，所以承担损失的责任主体也就不相同。合法有效的《物业管理服务合同》作为双务合同，对物业公司及小区业主均有约束力，物业公司须按照合同提供服务，对小区尽到管理责任，而业主也应按照该合同约定，服从物业公司的管理。对没有尽到义务而给对方造成的损失，未尽到义务一方应向对方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的违约责任。而对于因自已的过错给自已造成的损失则应由自已承担责任。
   物业公司在小区内指定了专门的自行车停放场所，一是出于维护小区环境整洁的考虑，二是出于管理便利的考虑，均是行使自已管理职责的表现。通常情况下，在专门的车辆停放场所，物业公司会派专门人员进行管理，即使没有专门人员，其保安也会对该区域多加注意，避免发生车辆毁损、丢失事件。将车辆停放在指定场所对业主来说是有利而无害的，在发生车辆毁损、丢失事件时，如果可证明物业公司的管理缺陷，可主张物业公司根据管理过错承担责任。而若业主将车辆停放在非指定场所，一是没有尽到配合物业公司对小区进行管理的义务；二是往往难以证明物业公司对车辆发生的毁损、丢失存在过错，因为物业公司毕竟不可能对小区的每寸土地、每一个角落都能监控到，这种情况下，业主就只能因自已的停放过错就车辆损失由自已承担责任。从法律 的角度来讲，物业公司对业主车辆在非指定停放场所发生的毁损、丢失。不应承担赔偿责任，但从提高物业管理水平的角度出发。律师建议：物业公司为减少此类纠纷，可在业主随意停放自行车的场所张贴醒目告示或标牌，提醒业主按规定地点停放车辆，并明确注明：“此年严禁停放自行车，请将车辆停放到指定场所，以防车辆丢失”等类似内容的语句，以善意地提示业主，来减少纠纷发生的隐患。
发布者任海全律师，1999年从事律师工作，是《律师业务工具》系列软件开发者。现为北京市凯泰律师事务所主任，朝阳律协代表。