答：1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》第116条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”根据该条规定，定金条款或违约金条款不可并用，当事人只可择其一而用之。因此，房地产公司在收了你的定金后，就不应该再依据合同第9条的约定，向你主张违约金，若主张违约金，就应将定金退还给你或将定金折抵违约金。

发布者任海全律师，1999年从事律师工作，是《律师业务工具》系列软件开发者。现为北京市凯泰律师事务所主任，朝阳律协代表。